it's hot

Ривер Парк Коломенское

ЖК «Ривер Парк Коломенское» (г. Москва) — масштабный готовый квартал бизнес-класса у берега Нагатинского затона. Проект II очереди, реализованный бюро ADM Architects для «Аеон Девелопмент», включает в себя пять 12–13-этажных корпусов с выразительной кирпичной архитектурой. Композиция построена на концепции «честной клетки» фасадов, ступенчатом спуске объемов к воде и чередовании торцевых террас, защищающих приватность жителей. Главными акцентами стали угловые корпуса-«паруса» со сквозной пространственной паузой и оригинальная кирпичная башня треугольного плана с динамичным ритмом балконов. В рамках проекта была отработана уникальная система приватно-общественных пространств с пешеходными мостами «по верху» дворов, интегрированная с развитой инфраструктурой первых этажей и благоустроенной прогулочной набережной протяженностью 1,6 км.

River Park Towers Кутузовский

ЖК «River Park Towers Кутузовский» (г. Москва) — масштабный высотный комплекс премиум-класса общей площадью более 220 тыс. кв. метров, возводимый компанией «Аеон Девелопмент» в районе Дорогомилово напротив «Москва-Сити». Архитектурная концепция пяти 45–46-этажных башен от бюро ADM основана на бионическом дизайне с пластичными фасадами, напоминающими по форме распускающиеся бутоны цветов. Уникальный силуэт зданий формируется за счет постепенного расширения объемов кверху, перехода от прямых нижних этажей к глубоким эркерам и просторным радиусным террасам. Визуальную легкость и футуристичный облик объекта обеспечивает инновационное для высотного строительства панорамное остекление площадью 80 тыс. кв. метров от Российской Стекольной Компании. В проекте применены сверхгабаритные беспереплетные мультифункциональные стеклопакеты шириной до 3 метров без импостов, обладающие высокими энергосберегающими и солнцезащитными характеристиками.

Эко-квартал Алания

Архитектурная концепция жилых домов (в составе Эко-квартала «Алания», г. Владикавказ) — проектное предложение по созданию выразительных средне- и высотных корпусов башенного типа из клинкерного кирпича. Композиционное решение башен основано на активной пластике фасадов с динамичным ступенчатым расширением объемов, что позволяет оптимизировать квартирографию и увеличивать полезную площадь жилых комнат на верхних уровнях. Главной технологической особенностью проекта является глубокая детализация фасадов: строгая сетка панорамного остекления сочетается с объемной узорчатой кладкой и рельефными межэтажными поясами из выступающего под углом кирпича. Специально разработанные узлы крепления на подсистеме навесного вентилируемого фасада с заполнением утеплителем обеспечивают надежность сложной архитектурной формы, а пестрые красно-коричневые оттенки клинкера формируют статусный и долговечный облик застройки.

facet

Архитектурно-градостроительное решение 7-этажного жилого дома клубного формата в условиях плотной городской застройки во Владикавказе. Проект включает посадку здания на участок, проработку подземного паркинга и создание эффективной квартирографии с функциональными 1- и 2-комнатными лотами (от 47 до 77 кв.м). Ключевым решением кейса стала итерационная разработка фасада с интеграцией пилообразных (зубчатых) эркеров, что позволило увеличить полезную площадь квартир и улучшить показатели инсоляции.

cascade

Архитектурно-градостроительная концепция жилого комплекса бизнес-класса на Курской улице. Проект представляет собой квартальную застройку из трех разноэтажных башен со скругленной геометрией углов и каскадным силуэтом, формирующим открытые террасы. Особое внимание уделено пластике фасадов с глубокими оконными порталами и интеграции эксплуатируемой зеленой кровли с альтернативными источниками энергии. В рамках мастер-плана реализовано бесшовное соединение современной архитектуры с существующей исторической застройкой из красного кирпича.

wavе

Концептуальный проект многоуровневого паркинга в Перми с уникальными фасадными и инфраструктурными решениями. Главной архитектурной особенностью объекта является динамичный волнообразный фасад с металлической драпировкой и панорамным остеклением верхнего яруса. Кровля здания спроектирована как многофункциональное эксплуатируемое пространство: на ней размещены модульные капсулы с зеленым газоном и интегрированная вертолетная площадка.

Новая высота

ЖК «Новая высота» (г. Курск) — масштабный проект комплексной реновации и благоустройства 21-этажного жилого комплекса, реализованный для застройщика «КПД-1». Архитектурное бюро полностью переработало исходное фасадное решение объекта, заменив стандартную штукатурку на высокотехнологичный навесной вентилируемый фасад. Новая объемно-пространственная пластика башни решена в эффектной трехцветной колористической схеме: акцентная угловая секция облицована кассетами в металле глубокого оттенка «темно-бирюзовый хамелеон», а основные объемы выполнены в сочетании линеарных панелей матового золота и благородной терракоты. В рамках создания придомовой экосистемы «двор-сад» была минимизирована «серая» асфальтовая зона за счет масштабного внедрения водопроницаемой бетонной газонной решетки в пешеходных и парковочных контурах. Внутридворовое пространство насыщено развитой многофункциональной инфраструктурой, включая мультиспортивный кластер на эксплуатируемой кровле въезда в паркинг, детские тематические хабы, лаундж-зоны с премиальными МАФ от mmcite и уникальный для жилой среды контактный зоопарк.

JEWELL

Концепция Московского молодежного еврейского центра (JEWELL) — масштабное проектное предложение по созданию многофункционального религиозно-культурного комплекса. Архитектурная идея базируется на футуристичном 7-этажном здании высотой 31 метр со сплошным структурным остеклением фасадов. В рамках оптимизации бюджета и площади (с 13 245 до 10 000 кв. метров) была разработана сложная функционально-планировочная схема. Проект включает в себя двухуровневый атриум с монументальной лестницей в форме еврейской буквы «Фей», трансформируемый концертный зал на 400 мест с технологией пневмопола, синагогу, банкетное пространство на 700 мест, медиаковоркинг, двухэтажный молодежный хостел и семейные апартаменты. В качестве альтернативного фасадного решения, адаптированного под производственные параметры завода «Мосавтостекло», было предложено инновационное энергоэффективное остекление из гнутых (моллированных) стеклопакетов. Проект также предусматривает эксплуатируемую кровлю-парк с беговой дорожкой, панорамным рестораном и смотровой площадкой-променадом.

Famous

Famous (Багратионовский проезд, Москва) — Жилой 58-этажный небоскреб премиум-класса от девелопера MR Group в районе Филёвский парк, спроектированный бюро ADM. Архитектурной доминантой выступает футуристичная башня с необычным силуэтом, сужающимся к середине, фасад которой имитирует «чешую» за счет выступающих эркеров, развернутых под разными углами. Сложная конфигурация остекления сочетает мультифункциональные энергосберегающие стеклопакеты с шелкографией и панели из полированного алюминия. Инфраструктура проекта включает двухуровневый подземный паркинг на 284 машино-места, детский сад на 180 мест, ландшафтный парк и смотровую площадку на кровле небоскреба.

Hide

Hide — Жилой комплекс премиум-класса на 1-м Сетуньском проезде в Москве, спроектированный архитектурным бюро ADM для девелоперов MR Group и Dominanta. Проект общей площадью 86 000 м² представляет собой три 41-этажные башни, рассчитанные на 653 квартиры. Архитектурная концепция, отмеченная международной премией International Architecture Awards, гармонично вписана в окружение и дополнена благоустроенным подземным паркингом, а также закрытым внутренним двором-садом («Secret garden»).

Noble

Noble (Багратионовский проезд, Москва) — 11-этажный клубный дом премиум-класса от девелопера MR Group в районе Филёвский парк, спроектированный бюро ADM. Малоэтажный корпус гармонично дополняет ансамбль с небоскребом Famous, отличаясь фактурной кирпичной облицовкой в светлых оттенках и французскими балконами из триплекса. Инфраструктура проекта включает двухуровневый подземный паркинг на 284 машино-места, детский сад на 180 мест и ландшафтный парк.

HIGH LIFE

ЖК HIGH LIFE (ул. Летниковская, Москва) — премиальный жилой комплекс девелопера PIONEER у Павелецкого вокзала, состоящий из шести башен высотой от 24 до 47 этажей от бюро ADM Architects. Главной архитектурной особенностью проекта стал динамичный «пиксельный» силуэт: остекленные в плоскость на нижних уровнях фасады кверху дробятся на волнообразные сегменты, создавая эффект чешуи или ряби на воде. Для реализации этой сложной геометрии и маскировки межэтажных утеплителей (до 200 мм) было применено инновационное решение со стемалитом точечного окрашивания внутри стеклопакетов, а также сверхнейтральное солнцезащитное стекло Phoenix Crystalvision от AIG. Обладая максимальным индексом цветопередачи (Ra 98%) и светопропусканием в 60%, данный материал обеспечивает панорамные виды без искажений, а его высокая отражающая способность (34%) гарантирует приватность резидентов днем и защищает внутренние пространства от перегрева.

Произведение на Первомайской

ЖК «Произведение на Первомайской» (г. Владикавказ) — флагманский жилой комплекс бизнес-класса от застройщика «Произведение», признанный новостройкой №1 в Северной Осетии по оценке потребительских качеств ЕРЗ.РФ. Архитектурный облик дома формируют выразительные фасады из стеклофибробетона, керамогранита и витражного остекления. В основу проекта заложена концепция закрытой приватной среды со сложной внутренней экосистемой для резидентов. Инфраструктура включает подземный паркинг с автомойкой, ландшафтный двор-парк без машин с собственным падел-кортом, амфитеатром и секретным садом, а также развитый внутренний кластер: коворкинг, творческие мастерские, спортивные зоны и традиционный соседский центр «Хадзар».

Tower

Zortova

Новоданиловская 8

Апарт-комплекс «Новоданиловская, 8» (г. Москва) — высотный жилой квартал бизнес-класса на Новоданиловской набережной от девелопера Группа «Самолет», спроектированный бюро ADM. Проект представляет собой ансамбль из трех 100-метровых башен, объединенных ломаным зигзагообразным стилобатом, который интегрирован в плотное офисное окружение бывшей Даниловской мануфактуры. Архитектурная пластика зданий построена на фирменном приеме ADM — последовательном сдвиге этажей, из-за чего башни плавно расширяются кверху подобно кронам деревьев. Фасады решены в виде строгой «честной» клетки из светлых межэтажных перекрытий, облицованных глянцевой глазурованной плиткой белого, зеленого и терракотового оттенков в стилистике модерна. На уровне генплана реализована система трех разнонаправленных дворов (общественная площадь, курдонер и детская зона), связанных сквозными пешеходными пилонадами и интегрированных с эксплуатируемой кровлей стилобата, магазинами и открытым променадом к реке.

TWIST

Деловой центр TWIST (ул. Бутырская, Москва) — девятиэтажный премиальный бизнес-центр площадью 19 тыс. кв. метров, спроектированный бюро ADM для девелопера Sminex и завоевавший Архитектурную премию Москвы. Главной особенностью проекта стала его футуристичная wow-архитектура в виде «закрученного» смерча с моллированным панорамным остеклением. Комплекс включает 65 клиентских офисов, ритейл-зону, двухуровневый подземный паркинг, мощные системы комфорта с усиленной вентиляцией, а также эксплуатируемую кровлю и террасы с зелеными зонами отдыха. Строительство стартовало в 2023 году, а готовность и сдача объекта запланированы на сентябрь 2026 года.

ZLOY

Уникальный концептуальный проект первого «злого» дома в Москве, разработанный архитектурным бюро itshot.io Архитектурная концепция здания и его визуальный код сгенерированы нейросетью Midjourney, что позволило достичь необычной «нечеловеческой эстетики». Проект премиум-класса выделяется радикальными решениями: неотражающими фасадами из глубокого черного материала Vantablack, роскошными интерьерами в стиле нуарных 1980-х годов, приватным закрытым клубом и концептуальным сервисом от управляющей компании.